經濟不景氣下，房價的走向。_綠翠園理財分區forum.xmart.tw/formosa/

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經濟不景氣下，房價的走向。

發表：竹根	2009-02-12 13:19:10	閱覽數：11213	(IP: 　)	T 2673_R 0	引　用

張金鶚：房價下修下半年會更明顯中廣更新日期:2009/02/12 12:05

景氣差，為了刺激房市買氣，國內有房仲業者推出萬筆物件平均降價百分之八的活動，信義區也有一處豪宅指標案出現每坪一百二十萬的行情，低於同區段銷售個案。對此，研究國內房地產的政大教授張金鶚認為，目前房地產價格下滑的情況還不是全面性的，預計房價下修的狀況，到下半年會更明顯。（陳鳳如報導）

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090212/1/1ec8n.html

回應：竹根	2009-02-12 20:45:04	(IP: 　)	T 2673_R 1	引　用

搶救房市中市研討會建商籲政府伸援手中央社更新日期:2009/02/12 19:33

（中央社記者郝雪卿台中市12日電）中華民國不動產協進會今天在逢甲大學舉辦搶救房市研討會，中部建商在會中呼籲政府協助搶救中部房市，恢復消費者信心，更希望媒體不要推波助瀾唱衰房市。

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090212/5/1edal.html

回應：竹根	2009-02-15 00:21:47	(IP: 　)	T 2673_R 2	引　用

房市座談　剖析台灣房地產趨勢 2009-02-14 08:56:10　鄭惠心　陳君宜

房市座談　剖析台灣房地產趨勢大環境不景氣，讓房市像溜滑梯一樣往下掉，更有學者指出現在還不是房地產的谷底。對此，桃園房地產業者很不認同，他們認為這10年來，桃園的房子漲幅不到2%，不像台北市中心漲幅過高，他們更邀請專家學者實際到桃園了解當地的狀況。
http://news.pchome.com.tw/finance/tvbs/20090214/index-12345729702067139003.html

回應：竹根	2009-02-25 18:11:54	(IP: 　)	T 2673_R 3	引　用

信心分數新低　房市再壞「3-5年」2009-02-25 13:59:48　林婉婷

信心分數新低　房市再壞「3-5年」經濟情勢不佳，房市也冷颼颼，調查機構指出國內房價信心分數創新低，而民眾預期房價跌幅的空間也拉大到23%，也就是說1千萬的房子要降價230萬才成交，權威房地產研究專家張金鶚表示，房地產恐怕要壞個3、5年才有起色的機會。房仲：「這個看一下。」
http://news.pchome.com.tw/realestate/tvbs/20090225/index-12355415880083039003.html

回應：竹根	2009-03-04 17:45:38	(IP: 　)	T 2673_R 4	引　用

交屋潮斷頭戶、落跑建商漸增自由時報 2009-03-04 06:00

〔記者林耀文／高雄報導〕前兩年房市景氣達到這波高峰時，預售屋推案銷售順暢，但今年開始進入新成屋大量交屋期，卻因銀行緊縮房貸，造成部份購屋人因貸款不足而違約斷頭，少數建商也傳出捲款落跑事件，房屋交易安全亮起紅燈。

http://n.yam.com/tlt/fn/200903/20090304482694.html

回應：竹根	2009-05-01 12:01:08	(IP: 　)	T 2673_R 5	引　用

專家認為房市寒冬才開始
中時更新日期:2009/05/01 03:09 馬婉珍／台北報導

連續四、五季以來，預售市場呈現「價量悖離」走勢，直至今年第一季，則走入「價量同步下修」，顯示原本「價先量行」的房地產市場，推案量大幅萎縮，已進入「價量齊跌」狀態，專家認為，以統計數據看來，房地產的寒冬正開始。

從國泰房地產指數中發現，不包括「舊案新推」的個案，今年第一季的全國新推個案規模極小，案量不到千億、僅778億元，相較於去年同季2,006億元的案量，規模大減逾6成。

玄奘大學財金系副教授花敬群分析，今年第一季的推案量，以及不到二成的成交量，皆創下1992年以來新低，而議價空間率也持續拉升，可見價格失去支撐力道，再加上新流感疫情的影響，恐將拖累今年第二季的預售推案市場，並以目前價量皆下滑的走勢看來，花敬群認為，房地產的寒冬才正要開始。

景文大學副教授章定煊比喻，目前的預售推案市場，宛如颱風過後的果菜市場，價格不便宜，但品質卻參差不齊，不知從何下手；某些個案甚至拉抬房價，製造「價格高貴就是好貨」的假象，購屋人應保持理智，評估未來出售的流通性，不應一時衝動而購屋。
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090501/4/1iqjh.html

回應：竹根	2009-06-30 09:16:10	(IP: 　)	T 2673_R 6	引　用

建研所：Q1房地產景氣分數再下降1分　短期房市可望盤整
NOWnews 更新日期:2009/06/29 14:33 記者曹逸雯／台北報導

內政部建築研究所今（29）日發布第1季房地產景氣對策訊號綜合判斷分數為6分，較上一季下降1分，燈號持續亮出代表景氣低迷的藍燈，景氣領先、同時指標大幅下降，顯示景氣持續下修，但廠商對未來景氣普遍看好，短期可望呈現盤整趨勢。http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/090629/17/1m4gg.html

回應：竹根	2010-01-07 10:17:06	(IP: 　)	T 2673_R 7	引　用

看好未來半年購屋　比重跌破五成　　2010-01-07 05:47:47　卡優新聞　張漢軒

看好未來半年購屋　比重跌破五成都會區房價始終居高不下，讓很多想購屋的民眾望之卻步，去(98)年底房市成交量就已明顯出現萎縮，調查指出，民眾看好未來半年是購屋的好時機，比重剩不到5成，呈現連續兩季下跌。

葉凌棋指出，現在台北市中心土地供給不足，不過淡海新市鎮、三峽、林口、桃園則供給過剩，政府應加快捷運興建腳步，將飽和人口引導至這些地區，紓解市區住宅的壓力。

淡大產經學副教授莊孟翰也認為，對於大台北地區獨特的高房價現象，政府施政重點應放在捷運線的興建與重劃區的開放，加速捷運通車時程與公共工程品質，才能緩和房價壓力。
http://news.pchome.com.tw/finance/cardu/20100107/index-
12628144671975241003.html

回應：竹根	2010-01-12 00:26:07	(IP: 　)	T 2673_R 8	引　用

房市交易持平房價不容易上漲
中廣更新日期:2010/01/10 15:35

看好今年房市，國內房仲業者紛紛決定要增加直營或加盟店，其中，信義房屋今年打算將直營店展店到300家，信義房屋董事長周俊吉認為，國內房市在基本面的支撐下，今年全台灣的買賣移轉件數，應該能維持和去年差不多，也就是在三十八萬戶左右，不過，在空屋率過高的地段，房價可能會面臨修正壓力。（陳鳳如報導）

http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/100110/1/1yjav.html