連戰！您把自己列入老實人，還是白賊人？_綠翠園

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主題：連戰！您把自己列入老實人，還是白賊人？

發表：竹根	2004-01-03 14:30:47	閱覽數：36738	(IP: )	T 49	引　用

回應：竹根	2004-07-17 01:49:49	(IP: )	T 49_R 2	引　用

連戰，房地產，高價低報若讓售保證出清，公布總值僅1億5295萬企圖掩人耳目業者指乘上三倍也不為過。

（記者邱俊傑∮台北報導）國民黨主席連戰在昨天公布自己的財產，不過卻是越描越黑，除了家人名下財產未公布之外，還以公告現值企圖以高報低蒙混過關，且公布的不動產總值只有1億5295萬餘元，不動產業者指出，乘上三倍也不為過，如果連戰願以其公布的價格出售不動產，保證立即「出清」一空。

在土地方面，連戰住家（台北市大安區）持分即一品大廈土地面積35.6坪，現值2632萬餘元，每坪單價73萬9543元；台北市士林區陽明段土地153.3坪，公告現值7359萬餘元，每坪單價48萬元；桃園大溪鎮烏塗窟段，也就是鴻禧山莊，面積488.2坪，公告現值1612萬餘元，每坪單價僅3萬3033元。

房屋方面，連戰住家258坪即一品大廈，自行公布的價值994萬餘元，每坪單價3萬8534元連同土地持分價值3626萬元，每坪單價只有14萬元，當地房價每坪至少30萬元以上，連戰一品大廈住家，市價至少也在8千萬元以上；士林區陽明段面積1046.7坪，價值2405萬餘元，每坪單價2萬餘元；士林中山北路七段面積91.76坪，價值131萬餘元，每坪單價1萬4327元；鴻禧山莊面積197坪，價值159萬餘元，每坪單價8088元。

不動產業者指出，計算不動產價值沒有人用公告現值計算的，因為公告現值是用來報稅用的，不動產業者還說，如果連戰要出售這些不動產，還是要拿去銀行抵押貨款，難道也是用公告現值計算嗎？實際上，連戰所公布的單位價格，大多不到市值的一半。

以台北市大安區的住宅為例，業者指出，通常住宅的價格計算，都是建物加上持份面積來計算每坪單價，當地水準約在30至33萬元，連戰的住家至少有8000萬的價格，以連戰公布的土地加建物價值3626萬餘元，不到市值的一半。

另外，位於士林陽明段的土地換算每坪公告現值48萬元，算是位於商業區的土地，以士林區的行情加上房價，不到一億，也太小看士林區的房價了；位於天母中山北路七段的房子，每坪單價只有1萬4000多元，甚至不到市價的二十分之一。

至於鴻禧山莊，不動產業者指出，目前鴻禧山莊的交投較為清淡，因此行情較差，不過以最近市場的交易價，土地每坪也都有10多萬元，建物每坪單價也在五、六萬元左右，連戰公布大溪鴻禧山莊的價值大約只有市價的四分之一到三分之一左右。 .....2004-01-03【台灣日報】

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