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| 主題：台商經驗！ |
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| 發表：竹根 | 2005-02-07 21:47:56 | 閱覽數：173874 | (IP: ) | T 1241 | 引 用 |
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| 回應：竹根 | 2007-05-28 13:51:45 | (IP: ) | T 1241_R 47 | 引 用 |
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地鐵站圈地40畝 台商天福茗茶被迫拆遷 中時電子報╱林克倫／台北─上海報導 2007-05-28 04:35 台商資產遭大陸官方強制搬遷又一遭，上海市官方借地鐵站建設為名，大範圍強制要求周邊商家配合拆遷，並以黑箱作業方式進行資產鑑價補償評估，導致天福茗茶位於上海南京東路的旗艦店，蒙受數千萬元損失。 上海市官方為迎接二○一○年上海世界博覽會會展，近年大規模進行城市軌道交通建設，台商上海天福茗茶旗艦店因位於軌道十號線南京東路站周邊，被納入地鐵站建設的拆遷範圍內，爭議焦點在於整個拆遷補償過程近乎「黑箱作業」。 黃金店面 轉眼變柑仔店 該旗艦店位於南京東路二○四至二○六號，屬於自有全產權、面積二○三平方公尺，是南京東路「中華商業第一街」繁華地段上唯一一家茶葉專賣店，現卻面臨地鐵執行單位假借「市政工程」之名，行變相圈地之實的處境。 據了解，南京東路地鐵站共圈地四十畝地，並要求此商業精華地段內商家拆遷搬離，上海天福茗茶總經理陳志英即質疑，地鐵站為何需要四十畝地，令人懷疑有關單位是假借市政建設動遷之名，以遠低於市價價格獲取「中華商業第一街」南京東路商業地塊。 整個拆遷補償鑑價過程亦未遵守法律程序，黃浦區房管局在尚未獲得該屋主同意前，即自行頒發拆遷許可證，且該局還代為向主管機關「主張民意」，希望能同意將該旗艦店拆遷到「松江區新橋鎮新中街的三處小高層的民房」，黃金店鋪變成鄉間「柑仔店」。 業者要求 享優先回搬權 此外，原該公正客觀仲裁的房管局人員，自協調會召開起，就站在全力支持政府的立場，並規勸天福應該配合政府政策，補償鑑價結果約為市價三分之一。 對於原屬於被拆遷方的申訴救濟管道向「上海市房地產估價師協會」申請「專家鑒定」的法定程序，卻被所謂仲裁方的房地局憑藉熟悉各項有關拆遷法律的優勢、搶先提出並欺騙該協會而未通知被拆遷人到場陳述意見，甚至房地局與該協會互相推諉的不敢給被拆遷人該「專家鑑定報告」的影本，因而使被拆遷人失去了唯一可能被公平對待的申訴救濟機會。 對於後續解決方式，陳志英表示，若該地塊地鐵站項目建成後，依法規畫成商業用途，天福集團請求依法享有優先回搬權，或回搬位置為南京東路其他地段的一樓店面，面積價值多退少補並提出相應投資，否則，實有違「物權法」的精神。 http://news.yam.com/chinatimes/china/200705/20070528316559.html |
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