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一般農業區甲種建築用地

發表：正反修羅	2012-03-24 02:01:26	閱覽數：7430	(IP:　)	T 3422_R 0	引　用

老家的地目在民國54年蓋房子時，地目由【田】變更為【建】一般農業區甲種建築用地，民國83年轉移到我名下(土地增值稅8萬)，土地及建物所有權狀及公契約地目均為【建】。當時建商出價800萬要買我的地。

民國84年我把土地及建物贈與我母親(贈預稅+契稅是8萬)，公契約地目蓋了一個看不懂得官章，所有權狀竟然變成【田】。一直到民國93年才發現，因此我母親跟我弟弟自稱【耗盡九牛二虎之力】才更正回：一般農業區甲種建築用地。

我母親跟我弟弟自稱【耗盡九牛二虎之力】才更正回：一般農業區甲種建築用地。我很不以為然！因為地價稅稅繳了40年，房屋稅繳了三十幾年一直到太舊，免房屋稅！只要提出當年的稅單或者當年的地籍謄本正本，就可以辦更正。

我認為阿貓阿狗來辦結局屏東縣政府都得依法更正，與曹啟鴻是我弟弟的老師完全無關！若我來辦，照樣依法得更正。

我不是要兄弟爭財產，我只是不習慣我弟弟自稱【關說】才有辦法！

讓我來辦，我就直接開罵屏東縣的地政事務所亂搞！要他們自己去查地籍謄本的原始資料，哪有要受害者去跑稽徵處拿舊的繳稅證明的道理！！

冥冥中，自有天數！因為地政事務所亂搞，地下錢莊無法從所有權狀的【田】地榨出錢，而保住了祖產。

如果當時地政事務所給的土地權狀是【建】地，早叫被地下錢莊給榨走了！

本欄重點：
(1)地目被登記錯誤，要辦更正，有需要【關說】嗎？民主國家不是依法辦理就可以了嗎？
(2)一般農業區甲種建築用地，若賣給建商，他們能蓋房子出售嗎？

回應：正反修羅	2012-03-24 02:41:26	(IP:　)	T 3422_R 1	引　用

民國83年，位於屏東棒球場附近113坪的一般農業區甲種建築用地，當時建商開價一坪8萬，8萬X113=904萬(我當時月薪的100倍)，當時，我完全沒有任何遲疑，一口回絕！然後把土地及建物贈與我老媽！

當時，我老婆說我帥！
我回答：如果能學三太子李哪吒刻肉還母，刻骨還父，會更帥！可惜我的腎不和我老媽！